Suunnittelualue sijaitsee Vihiluodon tilasto- ja pientilastoalueella (113/023). Asemakaavan muutos koskee korttelin 23005 tonttia 12 ja siihen liittyvää lähivirkistysaluetta ja katualuetta tarpeellisin osin. Tonttia 12 koskevan asemakaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan tontteja 13–16 koskevan asemakaavan ajantasaisuus. Asemakaavamuutosalueen rajaus tarkentuu hankkeen edetessä. Alustava suunnittelualueen rajaus on noin 4,8 ha.

Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia korttelin 23005 tontin 12 käyttötarkoituksen muuttamista matkailua palvelevien rakennusten korttelialueesta (RM) asuinkerrostalorakentamiseen (AK) ja rakennusoikeuden kasvattamista nykyisestä 5362 k-m2:stä 7000–9000 k-m2:n. Lisäksi asemakaavamuutoksessa selvitetään ja osoitetaan tontin 12 kautta lähivirkistysalueelle kulkevat reitit ja niiden sijainti sekä ratkaistaan lähivirkistysalueen käyttöön liittyvän pysäköinnin määrä ja sijainti.

Alustava muutosalueen rajaus opaskartalla (musta katkoviiva).

Kaavaprosessin eteneminen

Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Asemakaavoitus käynnistettiin kunnanhallituksen päätöksellä 29.11.2022 § 363.
Kuulutus: Vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettaminen 8.12.2022-13.1.2023.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Ote kumoutuvasta asemakaavasta
Ote rekisterikartasta
Mielipidelomake

Kaavarunkovaiheen valmistelua

Tarkoituksenmukaisen asemakaavan laatimiseksi tarvitaan erilaisia viitesuunnitelmia. Viitesuunnitelmat tai kaavarungot ovat epävirallisia, asemakaavaa yleispiirteisempiä suunnitelmia, jotka ohjaavat ja valmistelevat varsinaisen asemakaavan suunnittelua. Yleisötilaisuudessa on keskusteltu kaavamuutoksen tarpeesta, mahdollisista vaikutuksista ja rakennusliikkeen laatimista viitesuunnitelmavaihtoehdoista sekä siitä, miten niitä tulisi kehittää. 

Yleisötilaisuuden 6.6.2023 muistio, Liite1: Suunnittelutilanne, Liite2: Vaihtoehtotarkastelut

Toinen yleisötilaisuus järjestettiin 26.9.2024 klo 18.00 Kirkonkylätalolla. Tarkemmat tiedot tapahtumasta löytyvät kunnan tulevissa tapahtumissa.
Tapahtumassa esitetyt esitykset ja vaihtoehdot on lisätty asemakaavahankkeen nettisivulle. Suunnitelmavaihtoehdoista voi jättää palautetta kaavoituksen sähköpostiin kaavoitus@kempele.fi 4.10.2024 asti.
Kaikki palautteet pyritään huomioimaan kaavaluonnosta laadittaessa.

Yleisötilaisuuden 26.9.2024 muistio
Liite 1. Yleisesittely (kaavoituksen alustus)
Liite 2. Rakennemallien taustoitus ja esittely (kaavakonsultin esitys)
Liite 3. Vaihtoehto 1
Liite 4. Vaihtoehto 2
Liite 5. Vaihtoehto 3
Liite 6. Liikenneselvitys
Liite 7. Hulevesiselvitys (täsmentyy kaavaratkaisun tarkennuttua)
Liite 8. Luontoselvitys
Liite 9. Koonti julisteisiin jätetyistä kommenteista
Liite 10. Mielipidelomake 26.9. - 4.10.2024

Lentokentäntie on ELY-keskuksen vastuulla. Tien parantamisesta on tehty suunnitelmat, jotka löytyvät Väyläviraston nettisivuilta:
Mt 815 Lentokentäntien parantaminen välillä Pohjantie (vt4) - Hailuodontie (mt 816)

Kaavaluonnoksen nähtävilläolo

Täydentyy myöhemmin

Kaavaehdotuksen nähtävilläolo

Täydentyy myöhemmin

Kaavan hyväksyminen

Täydentyy myöhemmin