Zeniitin alue, Linnakangas

Zeniitin asemakaavahankkeen valmisteluvaiheen yleisötilaisuus 17.3.2021  (YouTube)

Asemakaavan tavoitteena on ohjata tulevaa maankäyttöä siten, että Zeniittiin muodostuu vetovoimainen matkailun, työpaikkojen, palvelujen ja kaupan sekä virkistyksen keskus. Toisena tavoitteena on kaavoittaa alueelle laadukkaita asumisen alueita, jotka liittyvät Zeniitin matkailu- ja virkistyspalveluihin. Suunnittelussa huomioidaan olevat luonto- ja muinaismuistokohteet sekä hyödynnetään olevia virkistysreittejä.

Toteutuessaan kaava mahdollistaa seudullisesti merkittävän matkailualueen syntymisen alueelle sekä täydentää Kempeleen ja Oulun seudun yhdyskuntarakennetta. Asuinalueen asemakaavan laajennus mahdollistaa pientalotonttien luovuttamisen lähivuosina vetovoimaiselta Linnakankaan asuinalueelta.Ote kaavaehdotuksesta 30.6.2021. 

Kaavaprosessin eteneminen

Vireilletulo ja valmisteluvaiheen kuuleminen:

Vireilletulo: Linkki kunnanhallituksen 26.8.2019 § 234 pöytäkirjaan
Kuulutus: Vireilletulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettaminen 4.9.-4.10.2019
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 26.8.2019
Lomake mielipiteelle

Valmisteluvaihe:

Kuulutus: Valmisteluvaiheen kuuleminen 3.3. - 2.4.2021
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.2.2021
Kaavaluonnos 16.2.2021
Pinta-ala- ja rakennusoikeuslaskelma 6.2.2021
Rakennemalli 16.2.2020
Kaavaluonnoksen selostus 16.2.2021
Otteet ajantasa-asemakaavasta ja rekisterikartasta
Lomake mielipiteelle

Kaavaehdotuksen julkinen nähtävilläolo:

Kuulutus: Ehdotusvaiheen kuuleminen 30.6. - 27.8.2021
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.6.2021
Kaavaehdotuskartta ja -merkinnät, Kaavakartta-A3, Kaavamerkinnät-A4
Kaavaehdotuksen selostus 24.6.2021
Rakennemalli 11.6.2021
Rakennustapaohje 24.6.2021
Otteet ajantasa-asemakaavasta ja rekisterikartasta 24.6.2021 Pinta-ala- ja rakennusoikeuslaskelma
Lomake muistutukselle

Hyväksymisvaihe:

Kunnanhallituksen käsittely 1.11.2021 § 373, linkki pöytäkirjaan
Kunnanvaltuuston hyväksymiskäsittely 8.11.2021 § 95, linkki pöytäkirjaan

Asemakaavakartta 26.10.2021, tark. 3.11.
Asemakaavaselostus 26.10.2021, tark. 4.11.
Rakennemalli 26.10.2021
Rakennustapaohje 26.10.2021
Ehdotusvaiheen palaute ja vastineet 26.10.2021
Pinta-ala- ja rakennusoikeuslaskelma 4.11.2021
Asemakaavan seurantalomake 

Asemakaavan voimaantulo:

Kuulutus: Ilmoitus asemakaavan osittaisesta voimaantulosta 2.2.2022
Asemakaavakartta, josta ilmenevät voimaan tulleet ja valituksenalaiset alueet 

Kunnanhallituksen päätös osittaisesta voimaantulosta 17.1.2022 § 4, linkki pöytäkirjaan

Kuulutus: Ilmoitus asemakaavan osan voimaantulosta 18.10.2023
Lainvoimainen asemakaavakartta

Viitesuunnitelmat ja selvitykset:

Zeniitin viitesuunnitelma 2019, Muuan Oy
Linnakankaan osayleiskaava 2030, FCG
Kempeleen kaupallinen selvitys, Ramboll 2017
Zeniitti, ympäristön yleissuunnitelma, Ramboll 2018

Luontoselvitys - Linnakankaan asuinalueen laajennus, Pöyry 2018, täyd. 2019
Linnakankaan linnustoselvitys 22.9.2020, Kosteikkomaailma 2020

Kuusirinteen rakennettavuusselvitys (zip), Pöyry 2016
Linnakaarto, itä-länsi rakennettavuus- ja sulfaattimaaselvitys (zip), Pöyry 2019
Alueellinen rakennettavuusselvitys, WSP 2020 liitteineen
Zeniitti sulfaattimaaselvitys, WSP 2021
Linnakallion kallioseinämien turvallisuus, Ramboll 2017
Zeniitti, kallioseinämien kuntoselvitys (zip), WSP 2021
Zeniitti, pohjavesiselvitys, WSP 2021
Y5-1 hulevesien hallinnan periaatteet, WSP 2021,
Y5-2 hulevesiverkoston yleissuunnitelma, WSP 2021

Zeniittí, YS, meluraportti, WSP 2021. rev.11.10.2021
Y2-1 Katuverkon yleissuunnitelma, Y2-2 Liikenneverkko, Y3-1 Tyyppipoikkileikkaukset, Y4-1 Katujen pituusleikkaukset K1-K18, WSP 2021

Zeniitti, Viheraluesuunnitelma ja materiaalipaletti, Nomaji 2021