Tontit ja toimitilat
Kempele tarjoaa yrityksille erinomaiset kasvun edellytykset: hyvä sijainti, aktiivinen elinkeinopolitiikka ja osaava työvoima. Kempeleessä on vahvoja yritysalueita, jossa toimii myös useita kasvuyrityksiä. Tule mukaan kasvun imuun!
Kaikissa tontti- ja toimitila-asioissa voit ottaa yhteyttä: elinvoimajohtaja Miia Marjanen, 050 316 9701, miia.marjanen@kempele.fi
Toimitilat
Kempeleen kunnalla ei ole omistuksessa yritystiloja, mutta yksityiset toimitilamarkkinat toimivat hyvin. Vapaita toimitiloja löydät esimerkiksi seuraavista palveluista:
Tontit
Kempeleen kunta tarjoaa tontteja hyviltä sijainneilta moottoritien, Lentokentäntien ja vanhan 4-tien läheisyydestä. Ajantasaisen tonttitilanteen löydät tonttipörssistä.
Tontin varaaminen
Ota yhteys Miiaan (050 316 9701, miia.marjanen@kempele.fi) ja ilmoita halustasi varata tontti. Tonttivaraus on voimassa puoli vuotta, ja sen hinta on 500 € / 1000 €. Isojen tonttien varauksesta / hankekehityksestä tehdään erillinen sopimus.
Varausaikana:
- yritys tekee tontille maaperätutkimuksen
- piirtää alustavat kuvat
- tekee alustavat laskelmat hankkeesta
- varmistaa mahdolliset kumppanit
- varmistaa rahoituksen
- Lopuksi päätetään, lähteekö hanke liikkeelle vai ei.
Yritysalueet
Tutustu alta yritysalueisiin, joissa on tällä hetkellä vapaita tontteja.
Zatelliitti
Kempeleen keskeisin yritysalue Zatelliitti sopii erinomaisesti korkean profiilin yrityksille, jotka hyötyvät hyvästä näkyvyydestä vilkkaalle E8/4-valtatielle. Alueella on erinomaiset logistisiset yhteydet moottoritierampin ansiosta. Oulun keskustaan on matkaa noin 10 minuuttia – Zatelliitti sijaitsee Oulun seudun kasvun ytimessä. Zatelliitin pohjoisosa on profiloitunut BtoB-yrityksille ja eteläosa kuluttajakauppaan ja palveluihin.
- Tonttikoot 4000 – 40 000 m2
- Rakennusoikeudet 1600 – 16 000 k-m2
- Moottoritien varren tontit ovat myyntitontteja. Muita tontteja voi myös halutessaan vuokrata.
- Myyntihinnat 14 – 32 € /m2, vuosivuokra 7% myyntihinnasta
- Tontteja on suunnattu niin kaupalle, toimistoille, toimitiloille kuin teollisuudellekin
- Zatelliitin tontit tonttipörssissä
Hakamaa
Hakamaa on pitkän historian omaava yritysalue vanhan 4-tien varressa. Alueelle on kaavoitettu 2020-luvulla uusia tontteja, joista on vielä muutama jäljellä. Aluetta laajennetaan lähivuosina pohjoiseen päin.
- Tonttikoot 3000 – 5000 m2
- Rakennusoikeudet 1200 – 2000 k-m2
- Kaikki tontit voidaan myydä tai vuokrata
- Myyntihinnat 11 – 15 € /m2, vuosivuokra noin 6-7% myyntihinnasta
- Tontit on suunnattu toimitiloille ja pienteollisuudelle
- Hakamaan tontit tonttipörssissä
Vihiluoto, Lentokentäntie
Vihiluodon yritysalue sijaitsee Lentokentäntien molemmin puolin Oulun seudun laatukäytävän varrella. Tonttien koot vaihtelevat 0,4 – 12 ha välillä. Tontteja voidaan räätälöidä yritysten tarpeiden mukaan.
- Tonttikoot 4800 – 12000 m2
- Rakennusoikeudet 3400 – 10 200 k-m2
- Tontteja voi ostaa tai vuokrata
- Myyntihinta 13 € /m2, vuosivuokra 6% myyntihinnasta
- Vihiluodon tontit soveltuvat toimisto- ja hallitilaa tarvitseville yrityksille.
- Vihiluodon tontit tonttipörssissä
Zeniitin yritystontit
Zeniitin matkailu- ja virkistysalueen sisääntuloportti on varattu yritystonteille. Moottoritieltä noustessa ensimmäiset tontit luovutetaan erityisesti liikenteeseen tukeutuvalle, matkailua tukevalle palvelulle. Muutkin alueen yritykset tulevat tavalla tai toisella tukemaan Zeniitin matkailu- ja virkistyspalveluja.
- Tonttikoot 3000 – 20 000 m2
- Rakennusoikeudet 1200 – 8000 k-m2
- Tontteja voi ostaa tai vuokrata
- Myyntihinnat 26 – 40 € /m2, vuosivuokra 6% myyntihinnasta
- Zeniitin tontit on suunnattu matkailua tukevalle toiminnalle
- Zeniitin tontit tonttipörssissä
Zeniitin urheilualue
Zeniitin matkailu- ja virkistysalueen eteläosa on varattu urheilutoiminnoille. Alueelle on jo rakentunut jalkapallo/pesäpallohalli sekä urheilutalo, josta löytyvät kuntosali, ravintola, fysioterapiahuoneita, kokoustilat jne. Vuonna 2026 valmistuvat tenniskeskus sekä sisäampumahalli.
- Tonttikoot 4000 – 11 000 m2
- Rakennusoikeudet 2400 – 6300 k-m2
- Tontteja voi ostaa tai vuokrata
- Myyntihinta 17 € /m2, vuosivuokra 6% myyntihinnasta
- Zeniitin tontit on suunnattu urheilutoiminnoille
- Zeniitin tontit tonttipörssissä
Yrityksen ja asumisen yhdistäminen
Paiturin yritysalueella on tarjolla noin 3000 m² tontteja, joille voi yritystoiminnan lisäksi sijoittaa yrittäjän asunnon. Yritystoimintaan käytettävä rakennuksen pinta-ala tulee olla vähintään asuintilojen suuruinen. Asuntoa ei saa rakentaa ennen yritystilan rakentamista. Paiturin vapaat tontit tonttipörssissä.
Kempeleen torialue
Torialue sijaitsee Kauppatiellä (Kauppatie 8). Torimyyntiä saa harjoittaa arkipäivinä klo 7.00 – 18.00. Torialue on jaettu toripaikkoihin 1-6. Myyntiautojen pysäköinti ja autosta myynti on sallittua ainoastaan toripaikoilla 2-3, auton maksimikoko 5,6 x 2 m. Torilla on saatavilla myös sähköä, mutta siitä on sovittava erikseen. Torimyyntiä ei saa harjoittaa yksityisellä alueella ilman taloyhtiön lupaa. Toripaikat pitää varata viikkoa ennen tarkoitettua käyttöpäivää. Vuokraajalla ei ole oikeutta luovuttaa toripaikkaansa toiselle. Kuukausipaikoista tekee vastaava viranhaltija päätökset etukäteen kalenterikuukausittain. Toripaikoista ei peritä maksua. Varaa toripaikka puhelimitse kunnanpuutarhuri Paula Taskilalta p. 050 3169 669.