Kaavoitukseen vaikuttaminen
Kaavoitukseen vaikuttaminen
Yhteenveto
Asema- ja yleiskaavat valmistellaan vuorovaikutuksessa niiden kanssa, joiden oloihin tai etuihin ne vaikuttavat.
Kuvaus
Asema- ja yleiskaavat valmistellaan vuorovaikutuksessa niiden kanssa, joiden oloihin tai etuihin ne vaikuttavat.
Kaavoitukseen voi osallistua tekemällä kaavoitusaloitteen tai jättämällä mielipiteen valmisteilla olevasta kaavasta. Jos kaavaehdotus vaikuttaa yksilön asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin, hänellä on oikeus antaa kirjallinen mielipide (Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sekä kaavaluonnos), muistutus (kaavaehdotus) kaavan nähtävillä olon aikana. Kaavan hyväksymispäätöksestä on oikeus tehdä kunnallisvalitus hallinto-oikeuteen.
Kaavassa mukana oleminen
Maanomistaja voi myös osallistua omallamaallaan lähellä sijaitsevan vireille tulleen kaavahankkeen yhteydessä kunnan maapoliittisen ohjelman mukaisesti. Tällöin kaavoituksesta on maksettava kunnalle kaavoituskorvaus.
Kaavoitusaloite
Kaavoitusaloitteen voi tehdä yksityinen maanomistaja omalle maalleen. Yksityisen kiinteistönomistajan tekemät kaavamuutosaloitteet edellyttävät sopimusta kunnan kanssa. Kiinteistönomistaja vastaa kaikista kaavan laatimiseen liittyvistä kustannuksista.
Kaavan vireilletulovaiheessa
Kaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ilmoitetaan vähintään paikallislehdessä ja kunnan nettisivuilla. Joissain tapauksissa saatetaan asiasta lähettää kirje maanomistajille. Nähtävillä oloaikana osallinen voi jättää mielipiteen hankkeesta.
Kaavaluonnosvaiheessa
Nähtävillä oloaikana yksityishenkilö voi jättää asiasta mielipiteen. Samalla pyydetään lausunnot viranomaisilta, kuten pelastusviranomaiselta. Luonnoksen nähtävillä olosta ilmoitetaan vähintään paikallislehdessä ja kunnan nettisivuilla. Joissain tapauksissa saatetaan asiasta lähettää kirje myös osallisille.
Yleensä luonnosvaiheessa järjestetään kuntalaisille yleisötilaisuus, missä kerätään kuntalaisten mielipiteitä.
Kaavaehdotusvaiheessa
Nähtävilläolosta ilmoitetaan vähintään paikallislehdessä ja kunnan nettisivuilla. Joissain kaavoitushankkeissa saatetaan asiasta lähettää kirje myös osallisille. Kuntalaisilla ja osallisilla on mahdollisuus tehdä kaavasta kirjallinen muistutus kaavan nähtävilläoloaikana. Samalla pyydetään lausunnot viranomaisilta, kuten pelastusviranomaiselta. Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kunnan kannanotto esitettyyn mielipiteeseen.
Tarvittaessa kaavaehdotuksesta järjestetään kuntalaisille yleisötilaisuus, missä kerätään kuntalaisten mielipiteitä.
Kenelle ja millä ehdoin
Kaikilla, joiden oloihin tai etuihin kaavoitus vaikuttaa, on oikeus osallistua kaavoitusprosessiin ja vaikuttaa siihen osaltaan. Tällaisia tahoja ovat esimerkiksi kuntalaiset ja paikalliset maanomistajat. Myös järjestöt voivat ottaa kantaa kaavoitukseen. Viranomaisia kuten pelastuslaitosta kuullaan kaavoituksen yhteydessä ja he voivat jättää asiasta lausunnon.
Kuntalaiset voivat myös tehdä kunnallisvalituksen kaavan hyväksymispäätöksestä hallinto-oikeuteen.
Toimi näin
Eri kaavoituksen vaiheissa voi vaikuttaa jättämällä mielipiteen tai muistutuksen. Vaikuttaa voi myös osallistumalla kaavasta järjestettäviin yleisötilaisuuksiin. Yleisötilaisuuksista ilmoitetaan erikseen kunnan nettisivuilla.
Kaavassa mukana oleminen
Maanomistaja voi olla yhteydessä halukkuudesta olla mukana alueella kaavoitukseen kaavan vireilletulon tai luonnosvaiheen aikana kunnan kaavoitukseen. Kaavoitus laatii asiasta kaavoitussopimuksen, jossa sovitaan asiasta ja kaavakorvauksesta. Kaava korvauksen suuruus vaihtelee kunnan maapoliittisen ohjelman kriteerien mukaisesti. Kaavakorvauksen suuruus ohjautetaan kunnan asiasta vastaavassa valiokunnassa.
Kiinnostuksesta osallistua kaavaan kannattaa olla yhteyksissä mahdollisimman aikaisessa vaiheessa kaavahankkeesta vastaavaan kaavoittajaan.
Kaavoitusaloite
Aloitetta koskevat asiakirjat tulee käydä läpi kaavoituspäällikön kanssa ennen kaavoitusaloitteen tekemistä. Yksityinen kiinteistönomistaja voi jättää kaavoitusaloitteen, jossa hän hakee kaavamuutosta alueelleen. Kaavamuutosta haetaan kunnanhallitukselle osoitetulla kirjeellä, joka toimitetaan Kempeleen kunnan kirjaamoon. Kunnanhallitus tekee päätöksen kaavoitusaloitteen hylkäämisestä tai hyväksymisestä.
Kaavoitus prosessiin vaikuttaminen
Muistutuksen ja mielipiteen voi jättää kirjallisesti lähettämällä sen kunnan kirjaamoon osoitteeseen:
sähköposti:
kirjaamo@kempele.fi
postiosoite:
Kempeleen kunta / kaavoitus
PL 12, 90441 Kempele
Mielipiteestä tai muistutuksesta on tultava selkeästi ilmi, mitä hanketta se koskee. Kuntalainen voi myös suullisesti jättää mielipiteen joko yleisötilaisuudessa tai puhelimitse kaavasta vastaavalle henkilölle.
Kaavan hyväksymisen jälkeen kaavasta voi jättää valituksen hallinto-oikeuteen.
Tausta ja lainsäädäntö
Alueidenkäyttölaki
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990132
Maksullisuus
Palvelu on maksuton.
Asiointikanavat
Asioi soittamalla
Kaavoituksen puhelinasiointi
- Kaavoituspäällikkö, Kaija Muraja: +358 503163769
- Yleiskaava-arkkitehti, Eemeli Nurmi: +358 401549003
- Asemakaava-arkkitehti, Reetta Lehtiranta: +358 405452383
- Asemakaava-arkkitehti, Meea Sourander: +358 404860394