Rakentamisen luvat ja ohjaus
Rakentamisen luvat ja ohjaus
Uusi rakentamislaki astui voimaan 1.1.2025
Uusi Rakentamislaki 751/2023 astui voimaan vuoden 2025 alussa ja aikaisempi Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/1999 kumoutui. Kaikki 31.12.2024 klo 24:00 mennessä vireille tulleet hakemukset käsitellään siihen asti voimassa olleen Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. 1.1.2025 alkaen tulleet hakemukset käsitellään uuden Rakentamislain mukaisesti.
Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonta edistää, opastaa ja valvoo laadukkaan rakennuskannan ja viihtyisän ympäristön syntymistä ja säilymistä. Rakennusvalvonta palvelee kuntalaisia ja huolehtii yleisen edun huomioon ottamisesta.
Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa kaavojen ja rakentamisen säädösten noudattamista, huolehtia rakentamista ja muita toimenpiteitä koskevien lupien käsittelystä sekä niihin ja niiden mukaiseen rakentamiseen liittyvästä ennakko-ohjauksesta, neuvonnasta ja valvonnasta.
Rakennusvalvonnasta saa tietoa kiinteistöillä sijaitsevista rakennuksista ja rakennelmista hankkeen suunnittelua varten.
Sähköinen asiointi
Lupapisteen sähköinen asiointipalvelu
Rakentamisen ohjaus
Rakennusvalvonnan asiantuntijat antavat ohjeita ja neuvoja rakennushankkeen suunnittelua varten.
Rakennusjärjestyksen uudistaminen
Kempeleen kunta on aloittanut rakennusjärjestyksensä uudistamisen. Uudistamisen tavoitteena on päivittää voimassa oleva rakennusjärjestys 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaiseksi. Rakennusjärjestyksen uudistamistyön pohjana toimivat Kempeleen voimassa oleva rakennusjärjestys ja Kuntaliiton laatima mallirakennusjärjestys kunnille.
Rakentamisen luvat
Tällä sivulla on yleisiä ohjeita uuden lain mukaisen rakentamisen luvanvaraisuudesta.
Aloituskokoukset ja katselmukset
Rakennusvalvonnasta tilattavat katselmukset on esitetty lupapäätösotteessa.
Luvasta vapautettu rakentaminen
Vaikka rakennushankkeesi olisi sellainen, johon ei tarvita rakentamislupaa, on hyvä muistaa, että jatkossakaan ei voi rakentaa miten tahansa ja minne tahansa.
Luvanvaraisuuden ulkopuolelle jäävät hankkeet on hyvä selvittää tapauskohtaisesti, joten otathan yhteyttä rakennusvalvontaan rakennushanketta suunnitellessasi!
Rakennusvalvonnassa asioiminen ja yhteystiedot
Sähköinen asiointi osoitteessa www.lupapiste.fi
Asioi paikan päällä
Rakennusvalvonnan asiakaspalvelupiste
Yhteystiedot
- Hallituskatu 2, 90440 Kempele
Sähköposti
Aukioloajat
6.7.2026–2.8.2026: Suljettu
Asioi soittamalla
Rakennusvalvonnan puhelinasiointi
- Johtava rakennustarkastaja Hannu Hanhela: +358 444972271
- Rakennustarkastaja Jarmo Huttu: +358 403536805
- Rakennustarkastaja Petri Niemelä: +358 404877465
- Tarkastusinsinööri Mikko Kumpuniemi: +358 504682828
Aukioloajat
Katselmukset
- Katselmukset tilataan tarkastusinsinööri Mikko Kumpuniemeltä vain sähköpostilla: mikko.kumpuniemi@kempele.fi
- Varmista ennen katselmuksen tilaamista, että katselmuksessa tarvittavat suunnitelmat, tarkastuspöytäkirjat ja selvitykset on lisätty Lupapisteeseen
Asiakirjatilaukset
- Asiakirjatilaus ja tiedustelut Jukka Kälkäjä p.040 5700 265 sekä osoitteesta kauppa.lupapiste.fi
Lupapäätösten julkiset kuulutukset
Rakennusvalvonnan lupapäätösten julkiset kuulutukset (751/2023 Rakentamislaki 70 §, 434/2003 Hallintolaki 62 a §) näet alta. Kuulutukset ovat lisäksi nähtävissä Kempeletalon ilmoitustaululla osoitteessa Hallituskatu 2, 90440 Kempele.
Julkipanot
Rakennusvalvonnan lupapäätösten julkipanot (132/1999; MRL 142 § ja 198 §, MRA 97 §) ovat nähtävillä tietoverkossa Rakennusvalvonnan julkipanot sekä Kempeletalon ilmoitustaululla osoitteessa Hallituskatu 2, 90440 Kempele
Rakennuslupamaksut
- Rakennusvalvonnan taksat 1.1.2026 alkaen (pdf)
- Rakennusvalvonnan taksat 1.1-31.12.2025 (pdf)
- Rakennusvalvonnan taksat 1.7-31.12.2024 (pdf)
- Rakennusvalvonnan taksat 30.6.2024 saakka (pdf)
Rakentamisen linkit
- Vero.fi
- Oulu-Koillismaan palo- ja pelastuslaitos
- Ympäristo.fi
- Lintujen pesimärauha – Birdlife.fi
- Rakennustieto
- Pientalorakennuttajan työturvallisuusopas. Työsuojeluhallinnon julkaisuja 2/2021 (pdf)