Vuokratontin omaksi ostaminen
Vuokratontin omaksi ostaminen
Asuintonttien maanvuokrasopimuksiin on pääsääntöisesti kirjattu, että vuokralainen voi lunastaa tontin omakseen vuokra-aikana. Mikäli kirjaus on kirjattu poikkeavasti, niin siinäkin tapauksessa omaksi lunastus voidaan tehdä. Kauppahinta muodostuu siten, että kaupanteon ajankohdan vuosivuokra on 6 % kauppahinnasta. Jos esimerkiksi vuosivuokra on 2500 €, niin kauppahinta on 41667 €.
Kenelle ja millä ehdoin
- Tontin tulee olla rakennettu
- Laskutetut vuokrat tulee olla maksettu
Toimi näin
Mikäli haluat lunastaa vuokratontin omaksi:
- Ota yhteys maa ja mittaukseen, niin varmistetaan lunastuskelpoisuus ja kauppahinta
- Varmista rahoitus
- Tarkista kauppakirjaluonnos, jonka saat kunnalta
Maankäyttöpäällikkö tekee kaupasta viranhaltijapäätöksen ja kauppahintalasku lähetetään. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa, kun päätös on lainvoimainen. Kauppahinta tulee maksaa viimeistään kaupantekopäivänä.
Kauppakirja voidaan allekirjoittaa Maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistönvaihdannassa tai paikan päällä, jolloin kaupanvahvistajan kulut tulevat lainhuutomaksun lisäksi ostajalle. Ostajalle tulee maksettavaksi myös varainsiirtovero. Ostamisen jälkeen kiinteistöveroa tulee maksettavaksi myös tontin osalta, eikä pelkästään rakennuksista, kuten vuokratontilla.
Asioi soittamalla
Tonttien luovutuksen puhelinasiointi
- Maankäyttöpäällikkö: +358 406863852